Casali ristrutturati con 4 appartamenti e piscina in vendita a San Ginesio

2 Casali con 4 Appartamenti e Piscina a San Ginesio Scopri l’opportunità unica di possedere un casale splendidamente restaurato, esposto a sud e con una vista mozzafiato sulle dolci colline e sui maestosi Monti Sibillini. Situata a soli 8 km dal centro storico di San Ginesio e 3 km da Gualdo, questa proprietà comprende quattro unità residenziali che combinano fascino rustico e comfort moderno. La proprietà è composta da ex edifici rurali accuratamente ristrutturati con materiali riciclati e conformi alle recenti normative sismiche, garantendo sicurezza e autenticità storica. Grazie a layout flessibili, la proprietà è ideale come residenza privata. Il primo edificio comprende tre appartamenti distribuiti su 200 m², oltre a una soffitta di 60 m². Al piano terra ci sono due appartamenti, ciascuno con cucina, zona pranzo, bagno, camera da letto e veranda. Entrambi hanno ingressi indipendenti e sono accessibili a persone con mobilità ridotta. Al primo piano si trova un appartamento con cucina e camino, bagno, due camere da letto e soggiorno. Questo piano ha accesso a un’ampia soffitta attualmente utilizzata come deposito. Il secondo edificio comprende un appartamento e una grande cantina rustica per un totale di 160 m², oltre a 100 m² di spazio di stoccaggio. Questo edificio, risalente al 1700, è stato ristrutturato rispettando la struttura originale in pietra arenaria e mattoni, con travi in legno e soffitti a doghe. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, una sala da pranzo e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite una loggia storica, c’è un accogliente soggiorno/studio con camino e due camere da letto, ciascuna con bagno privato. L’area esterna comprende 6.500 m² di terreno esposto a sud, un giardino con gazebo, una piscina con sistema di filtrazione a sale (4×8 m) e un’area dedicata a orto e alberi da frutto. Situata vicino alla Strada Provinciale 78, la proprietà è ben collegata a destinazioni chiave: • Sarnano: 10 minuti • Lago di Fiastra: 30 minuti • Porto Recanati o Civitanova Marche: 50 minuti • Aeroporto di Ancona: 90 km La facciata est dell’edificio principale è collegata a un garage/deposito di 100 m², già approvato per l’ampliamento. Inoltre, sono disponibili 2,1 ettari di terreno agricolo per 45.000 € e 3,7 ettari di terreno agricolo/boschivo per 20.000 €. Questa proprietà è stata gestita con successo come impresa commerciale dai proprietari attuali. Grazie alla sua posizione strategica e alla flessibilità degli spazi, offre eccezionali possibilità residenziali e commerciali. Contattaci per ulteriori informazioni su questa opportunità unica!