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Descrizione

Esclusiva Tenuta Vinicola nel Cuore del Chianti Classico – 102 Ettari con Villa Storica e Produzione Questa straordinaria tenuta di 102 ettari situata vicino a Vagliagli, a soli 10 km a nord di Siena, include vigneti, una cantina moderna e una villa storica del XV secolo con edifici annessi. La proprietà è ideale sia per uso privato che per destinazioni turistiche. Produzione Vinicola · 28,5 ettari di vigneti (con diritti per ulteriori 7 ettari), che producono fino a 130.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG e IGT Toscana all’anno. · Attualmente in conversione biologica, certificazione prevista per il 2024/2025. · Cantina moderna di 2.000 m² completamente attrezzata per produzione, stoccaggio e degustazioni. Edifici · Villa storica: 1.300 m², ex fortezza medievale con sala degustazione, cucina e fino a 15 camere. I piani superiori necessitano di ristrutturazione. · Casale ristrutturato: 220 m² con 8 suite. · Altri edifici: Vari stalle, fienili e casali per un totale di 2.500 m², parzialmente ristrutturati o con potenziale di sviluppo. Il Terreno · 28,5 ettari di vigneti, 6,2 ettari di uliveti, 15,3 ettari di terreno arabile, 50 ettari di bosco e un lago privato di 1 ettaro. Posizione · 80 km dall’aeroporto di Firenze, 125 km da Pisa. · Strada privata sterrata di 750 metri garantisce tranquillità e privacy. Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per combinare lusso, storia e moderna produzione vinicola in una delle regioni più prestigiose della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni!

Prezzo

12.300.000 €

Codice casa

CNT3014-1220

Superficie

2500 m²

Terreno

1020000 m²

Camere da letto

14

Bagni

20

Tipologia

Immobile

Stato immobile

Buono/abitabile

Anno di costruzione

1400

Classe energetica

G

Terrazzo

Si

Cantina

Si

Giardino

Si