Smukt renoveret casale med 4 lejligheder og pool til salg i San Ginesio

2 Landhuse med 4 lejligheder og pool i San Ginesio Oplev en enestående mulighed for at eje et smukt renoveret casale med sydvendt beliggenhed, der byder på betagende udsigt over de bløde bakker og de majestætiske Sibillini-bjerge. Ejendommen ligger kun 8 km fra San Ginesios historiske centrum og 3 km fra Gualdo, og består af fire boligenheder, der kombinerer rustik charme med moderne komfort. Ejendommen består af tidligere landbrugsbygninger, der er omhyggeligt restaureret med genbrugsmaterialer og opfylder de nyeste seismiske krav. Dette sikrer både sikkerhed og bevarelse af den historiske autenticitet. Med fleksible ruminddelinger er ejendommen ideel som privat bolig. Den første bygning rummer 3 lejligheder fordelt på 200 m² plus et loftsrum på 60 m². Stueetagen har to lejligheder, hver med køkken, spisestue, badeværelse, soveværelse og veranda. Begge har separate indgange og er tilpasset for personer med nedsat mobilitet. På første sal findes en lejlighed med køkken og pejs, badeværelse, to soveværelser og en opholdsstue. Denne etage har adgang til et stort loftsrum, der i øjeblikket bruges som opbevaring. Den anden bygning består af en lejlighed og en stor rustik kælder med et samlet areal på 160 m² plus et opbevaringsområde på 100 m². Dette hus, der dateres til 1700-tallet, er renoveret med respekt for den originale sandstens- og murstensstruktur samt træbjælker og plankelofter. På stueetagen er der et stort køkken, en spisestue og et toilet. Første sal, som nås via en historisk loggia, har en hyggelig opholdsstue/kontor med pejs og to soveværelser, hver med eget badeværelse. Udendørsarealerne består af 6.500 m² sydvendt grund, en have med gazebo, en pool med saltvandsfilter på 4×8 meter samt et område dedikeret til køkkenhave og frugttræer. Ejendommen ligger tæt på Provinsvej 78 med nem adgang til populære destinationer som Sarnano (10 minutter), Fiastra-søen (30 minutter), kysten ved Porto Recanati eller Civitanova Marche (50 minutter) og Ancona lufthavn (90 km). Den østlige facade af hovedbygningen er tilknyttet et garage-/opbevaringsområde på 100 m², der allerede er godkendt til at udvide boligen. Derudover er der mulighed for at købe 2,1 hektar landbrugsjord for 45.000 euro eller 3,7 hektar landbrugs-/skovjord for 20.000 euro.. Ejendommen har med succes været drevet som en indtægtsgenererende virksomhed af de nuværende ejere. Med sin strategiske beliggenhed og fleksible indretningsmuligheder tilbyder den både private og kommercielle anvendelsesmuligheder. Kontakt os for mere information om denne unikke ejendom!