310 m² Landhus Emilia-Romagna

I en højde af 550 meter på den nordlige side af Appenninerne finder vi denne charmerende hestegård med 12 hektar jord. Siden 2017 har gården været hjemsted for en succesfuld agriturismo, Oak Wood Ranch, der byder på heste, får og høns samt egne afgrøder. Det gamle stenhus fra 1900 er opdelt i tre etager. I stueetagen finder vi en rummelig og charmerende stue, perfekt til store sammenkomster omkring det klassiske langbord. Her er også et fuldt udstyret restaurantkøkken, to værelser, som kan bruges som soveværelse eller opbevaringsrum, samt en tv-stue og et badeværelse. Stuen kan opdeles med en udtrækbar glasvæg. På de øverste etager er der fire dobbeltværelser, alle med originale, rustikke detaljer. Hvert værelse har eget badeværelse og store vinduer fra gulv til loft, der giver en fantastisk udsigt over haven og dalen. Gården byder på en betagende panoramaudsigt over dalen og er en sand oase af fred og naturskønhed. Lige nedenfor huset findes en dejlig spa-afdeling med en stor jacuzzi, liggestole og en brændefyret sauna med udsigt over dalen. Beliggende i fredelige omgivelser er gården ideel for dem, der søger ro og nærhed til naturen. Området er perfekt til aktiviteter som ridning, vandreture og andre naturoplevelser. Sassuolo ligger 35 minutter væk, Reggio Emilia og Modena 45 minutter, og Bologna er lidt over en time i bil. Bologna Lufthavn er den nærmeste lufthavn. Inden for to timers kørsel finder du attraktive destinationer som Milano, Venedig, Pisa og Gardasøen. Om vinteren kan du nå berømte skisportssteder som Monte Cimone og Abetone på lidt over en time i bil. Regionen Emilia-Romagna er kendt for sine delikatesser som Parmigiano Reggiano, Parmaskinke, Lambrusco-vine og Aceto Balsamico samt bilmærket Ferrari. Den nærmeste by, Cerredolo, ligger kun 4 km væk og tilbyder alle nødvendige faciliteter. Hestene, der medfølger i salget, er veltrænede inden for western- og western-dressur. De tilhører racerne American Quarter og American Paint, og de er velegnede til både erfarne ryttere og begyndere. Gården har en lille stald med fire udendørs bokse, sadelrum og en ridebane på ca. 20x40 meter. Der er 7 hektar indhegnede græsgange, mange frugttræer og skov. Gården har egen vandforsyning samt adgang til kommunalt vand. Opvarmning sker via pilleovne, gas og el. Sælgeren ønsker primært at finde en køber, der vil videreføre virksomheden og overtage gårdens inventar, herunder heste, maskiner og andet udstyr. Gården sælges fuldt møbleret. Sælger er også villig til at tilbyde al nødvendig assistance, så køberen kan drive agriturismoen i overensstemmelse med italienske regler. Dette er en unik mulighed for dem, der drømmer om at drive en gård eller agriturismo i Italien. Oak Wood Ranch blev oprindeligt startet i Sverige i 2009 og flyttede til Italien i 2017. Forretningen har været profitabel og vellykket lige siden og er stort set fuldt booket i sæsonen fra midten af marts til midten af november. Prisen inkluderer gårdens inventar, ridningsudstyr, stalde, omkring ti heste, høns og sengetøj. Sælgeren er åben for at diskutere salg af ejendommen uden dyrene til en reduceret pris.