Südlich ausgerichtete Villa in Dolceacqua mit Meerblick, Pool und 3 Schlafzimmern

Charmante Villa mit Meer- und Talblick in der Nähe von Dolceacqua Diese charmante, südlich ausgerichtete Villa liegt auf den malerischen Hügeln über Dolceacqua und bietet einen atemberaubenden Blick vom Tal bis hinunter zum Meer. Das Haus, ca. 200 m² groß, erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine elegante Wendeltreppe verbunden sind, und befindet sich in einem eingezäunten Garten von 1.172 m². Der Garten ist wunderschön gestaltet mit Steinterrassen und ruhigen Ecken, in denen man die natürliche Schönheit genießen kann. Erster Stock Der Eingang führt direkt in ein helles und geräumiges 60 m² großes Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen eignet. Auf dieser Etage befinden sich auch eine gemütliche Arbeitsecke, drei Doppelzimmer (eines mit eigenem Bad) und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Etage hat direkten Zugang zum Garten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist auf Geselligkeit ausgerichtet, mit einer offenen Küche und einem Essbereich, die sich perfekt für die Bewirtung von Familie und Freunden eignen. Außerdem gibt es ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller und zwei praktische Lagerräume. Garten und Außenbereiche Der terrassenförmig angelegte Garten mit seinen charakteristischen Steinmauern bietet eine zauberhafte Kulisse, um die umliegende Landschaft zu genießen. Ein kleiner 10 m³ Pool ist ideal für eine Abkühlung im Sommer, und der Außenbereich umfasst außerdem einen Holzofen und einen Grillplatz, die zu unvergesslichen Abenden einladen. Praktische Merkmale Das Anwesen ist mit Gasheizung über Heizkörper (betrieben durch einen unterirdischen Tank), einem Holzofen im ersten Stock, einem septischen Abwassersystem und zwei Tanks zur Regenwassersammlung ausgestattet. Es gibt ausreichend Parkplätze sowie zwei Garagen mit jeweils 20 m² und einen Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum. Möglichkeiten Diese Villa eignet sich perfekt als Haupt- oder Ferienwohnsitz, bietet aber auch ein großes Investitionspotenzial. Das Haus kann in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Ferienvermietungen macht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über dieses einzigartige Anwesen und seine Möglichkeiten!