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Beschreibung

Exklusives Weingut im Herzen des Chianti Classico – 102 Hektar mit historischer Villa und Weinproduktion Dieses außergewöhnliche Anwesen mit 102 Hektar in der Nähe von Vagliagli, nur 10 km nördlich von Siena, umfasst Weinberge, eine moderne Weinkellerei und eine historische Villa aus dem 15. Jahrhundert mit weiteren Gebäuden. Die Immobilie eignet sich perfekt für privaten Gebrauch oder touristische Nutzung. Weinproduktion · 28,5 Hektar Weinberge (mit Genehmigung für weitere 7 Hektar), die jährlich bis zu 130.000 Flaschen Chianti Classico DOCG und IGT Toscana produzieren. · Derzeit in Umstellung auf Bio-Produktion, Zertifizierung geplant für 2024/2025. · Moderne Weinkellerei mit 2.000 m², vollständig ausgestattet für Produktion, Lagerung und Verkostungen. Gebäude · Historische Villa: 1.300 m², ehemals mittelalterliche Festung mit Verkostungsraum, Küche und bis zu 15 Zimmern. Obergeschosse müssen renoviert werden. · Renoviertes Bauernhaus: 220 m² mit 8 Suiten. · Weitere Gebäude: Verschiedene Ställe, Scheunen und Bauernhäuser mit insgesamt 2.500 m², teilweise renoviert oder mit Entwicklungspotential. Das Grundstück · 28,5 Hektar Weinberge, 6,2 Hektar Olivenhaine, 15,3 Hektar Ackerland, 50 Hektar Wald und ein privater See von 1 Hektar. Lage · 80 km zum Flughafen Florenz, 125 km nach Pisa. · Private 750-Meter-Schotterstraße garantiert Ruhe und Privatsphäre. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Luxus, Geschichte und moderne Weinproduktion in einer der renommiertesten Regionen der Toskana zu vereinen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Preis

12.300.000 €

Haus-ID

CNT3014-1220

Wohnfläche

2500 m²

Bodengröße

1020000 m²

Schlafzimmer

14

Badezimmer

20

Objekttyp

Immobilie

Zustand

In Ordnung

Baujahr

1400

Energieausweis

G

Terrasse

Ja

Keller

Ja

Garten

Ja