Weinberg mit Residenz zum Verkauf in der Toskana

Bio-Weinberg auf 22,4 Hektar mit einem 1930 qm großen Hauptgebäude mit Apartments, Spa, Bankettsaal und Restaurant. Beinhaltet ein Gästehaus mit Weinproduktionsanlagen, Lagergebäuden und Ackerland mit Weinbergen, Olivenhainen und Wald. In den Jahren 2015–2016 vollständig restauriert, produziert es jährlich 115.000 Flaschen. Inklusive Swimmingpool, Parkplatz und modernen Annehmlichkeiten. Entfernungen: Florenz 35 km, Pisa 57 km. Layout: 1. Hauptgebäude – 1245 qm auf drei Ebenen Untergeschoss: Veranstaltungs-/Partysaal von 255 m2, Kapazität bis zu 220 Personen, Wellnesscenter und Spa-Bereich von 100 m2, bestehend aus beheiztem Poolbereich mit Wasserfall und Whirlpool, Türkischem Bad, Erlebnisduschen, Behandlungskabinen und Gästebädern, 220 m2 Lagerbereich mit Umkleideräumen und Badezimmern für das Personal Erdgeschoss: Eingangshalle mit Wohnzimmer/Rezeption und Innentreppe; Zugang zu Apartment/Suite 1: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Nur externer Zugriff: Apartment/Suite 2: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Apartment/Suite 3: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Erste Stock: Über Innentreppe: Apartment/Suite 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Badezimmer Apartment/Suite 5: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Apartment/Suite 6: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Apartment/Suite 7: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Auf der Ostseite des Gebäudes, mit Außentreppe und Eingangsloggia: Apartment/Suite 8: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer 2. Nebengebäude und Keller: Erdgeschoss: 95 m² großes Haus mit Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche mit zentraler Kochinsel, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer modernen freistehenden Badewanne, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer Keller: ca. 405 m2, Baujahr 2009, bestehend aus mehreren Weinbereitungsräumen für Weinbereitung, Lagerung und Abfüllung, ausgestattet mit verglasten Zement- und Edelstahltanks, digitaler Temperaturregelung, Eichenfässern, Barriques, Terrakottagläsern und Verpackungsbereich 3. Bankett und Restaurant – 80 Quadratmeter Erdgeschoss: Panorama-Glasraum, professionelle Küche, Gästebäder und Servicebereiche Entfernung von Dienstleistungen: 2,5 km Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 35 km, Pisa 57 km, Bologna 130 km Schotterstraße: 1 km Boden: ca. 22,4 ha davon 6.000 m² Innenhöfe mit Gärten und Zugang, 10,9 ha Weinberg, 7,1 ha Ackerland, 0,97 ha - 180 Bäume Olivenhain, Sorten Frantoio und Leccino 2,8 ha Jagdrevier auf 60 ha angrenzendem, von Dritten gepachtetem Gelände. DETAILS DER WEINHERSTELLUNG - Derzeitige Rebfläche: 10,9 ha - Appellationen: 6,7 ha Chianti DOCG und 4,2 ha Toscana IGT - Sorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano - Durchschnittliche Höhe: 250 – 330 m über dem Meeresspiegel - Pflanzjahr: 2004-2012 - Erziehung: beschnittener Sporekdon (5.270 Rebstöcke/ha) - Jahresproduktion: 115.000 Flaschen - Produzierter Wein: Chianti DOCG (Sangiovese 90 %, Merlot 5 %, Cabernet Sauvignon 5 %), Chianti DOCG Riserva; Toscana Rosso IGT (Merlot 70 %/80 %, Sangiovese 30 %/20 %)